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Via Laura Mantegazza 64 - 00152 Roma (Roma)
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Villetta bifamiliare in Vendita a Roma

Rif. RT
€ 445.000 - Mq 181
Classe energetica: A
Descrizione

Villa La QUIETE e l'AMORE
"L'amore si esprime solo nel silenzio. La pace è intensità non è vuoto non è il nulla. Attraverso la quiete si può entrare nel mistero della nostra anima e della creazione. Romano Battaglia"

Ti piace la tranquillità, ma vuoi essere a pochi passi da tutti i servizi, dai collegamenti rapidi con qualunque zona di Roma, a pochi chilometri dall'Aeroporto di Fiumicino e dal Mare?

Abbiamo la soluzione giusta per te: una rifinitissima porzione di villa trifamiliare disposta su quattro livelli, per complessivi mq 145 residenziali, con ingresso indipendente al piano rialzato, secondo ingresso dal Box auto (di circa 17 mq), dove troviamo una Sala Hobby di circa 22 mq residenziali, 1 bagno con doccia, una cantina di circa 9 mq. , una scala interna che porta direttamente al piano rialzato dove è presente l'abitazione. L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 180 mq.

Entrando nel cancello indipendente dell'immobile, salendo alcuni gradini, troviamo un comodo portico angolare che affaccia sul giardino privato e serve sia la porta d'ingresso del villino che la cucina abitabile.

Accedendo al portone d'ingresso ci troviamo nel comodo soggiorno con porta finestra che affaccia su un secondo patio che si sviluppa sulla parte posteriore della casa, una pratica cucina semi abitabile anch'essa con uscita sul patio del lato ingresso, un bagno finestrato con doccia.

Una scala ci conduce al primo piano dove è situata la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole, un bagno finestrato con vasca, 2 balconi.

La scala prosegue poi al piano soffitta-lavatoio dove c'è un unico ambiente e porzioni di sottotetto dalla grande capacità contenitiva.

L'immobile è stato edificato nell'anno 2003 nella parte finale della tranquilla via Manfredi Porena (strada pubblica ma senza traffico in quanto è una strada senza uscita) da progetto privato seguito direttamente del proprietario, che ha ottimizzato tutti gli spazi interni realizzati con eleganti finiture.

Nel corso degli anni è stato conservato in ottimo stato, quindi risulta immediatamente abitabile senza dover effettuare lavori di ristrutturazione.

Accessori presenti: Persiane di sicurezza in ferro, zanzariere, impianto di allarme, videocitofono, condizionatori, camino con forno a legna, pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere.
Prezzo di Vendita Euro 445.000, 00.
Telefonare LEX Unlimited 06.87563536 - 333.9947021.

Caratteristiche
Totale mq: 181 mq
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 2003
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 180 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
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