LEX Unlimited
Via Laura Mantegazza 64 - 00152 Roma (Roma)
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Villa o villino in Vendita a Roma

Rif. RT
€ 395.000 - Mq 200
Classe energetica: E
Descrizione

Villa L’Amore e la Quiete
"L'amore si esprime solo nel silenzio. La pace è intensità non è vuoto non è il nulla. Attraverso la quiete si può entrare nel mistero della nostra anima e della creazione. Romano Battaglia"
Ti piace la tranquillità, ma vuoi essere a pochi passi da tutti i servizi, dai collegamenti rapidi con qualunque zona di Roma, a pochi chilometri dall'Areoporto di Fiumicino e dal Mare?
Abbiamo la soluzione giusta per te: una rifinitissima porzione di villa trifamiliare disposta su quattro livelli, per complessivi mq 120 residenziali, con ingresso indipendente al piano rialzato, secondo ingresso attraverso il Box auto di grandi dimensioni. In questo piano seminterrato troviamo una Sala Hobby di circa 22 mq., una cantina di circa 9 mq., 1 bagno con doccia, una scala interna che porta direttamente al piano rialzato dove è presente l'abitazione. L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 180 mq.
Entrando nel cancello indipendente dell'immobile saliamo alcuni gradini dove troviamo un comodo portico angolare che affaccia sul giardino privato e serve sia la porta d'ingresso del villino che la cucina abitabile.
Accedendo nel portone d'ingresso troviamo il soggiorno con porta finestra che affaccia su un secondo patio che si trova sulla parte posteriore della casa, una pratica cucina abitabile anch'essa con uscita sul patio del lato frontale verso l’ingresso dell’immobile, un bagno finestrato con doccia completa il piano.
Una scala ci conduce al primo piano dove è situata la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, una camera per letto alla francese, un bagno finestrato con vasca idromassaggio, 3 balconi uno per ogni camera da letto.
La scala prosegue poi al piano soffitta-lavatoio dove c'è un unico ambiente con altezza ribassata e porzioni di sottotetto dalla grande capacità contenitiva.
L'immobile è stato edificato nell'anno 2003 nella parte finale della tranquilla via Manfredi Porena (strada pubblica ma senza traffico eccessivo in quanto è una strada senza uscita) da progetto privato seguito direttamente dal venditore, che ha ottimizzato tutti gli spazi interni realizzandoli con eleganti finiture, senza badare a spese.
Nel corso degli anni è stato conservato tutto in ottimo stato, quindi risulta immediatamente abitabile senza dover effettuare lavori di ristrutturazione, ma solo rinfrescando la tinteggiatura delle pareti.
Accessori presenti: Persiane di sicurezza in ferro, zanzariere, impianto di allarme, videocitofono, condizionatori, camino, forno a legna, porte artigianali in legno massello, pavimenti in cotto in cucina e nella zona Sala Hobby, parquet nel soggiorno e nelle camere.
Prezzo di Vendita Euro 395.000,00. Gli arredi non sono compresi nel prezzo di Vendita.
Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Telefonare LEX Unlimited 06.87563536 - 333.9947021 mail.

Caratteristiche
Totale mq: 200 mq
Bagni: 3
Locali: 6
Anno di costruzione: 2003
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 180 mq
Ubicazione immobile
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